Рекультивация промышленных зон и территорий Brownfield в СПб и ЛО
Полная инженерно-экологическая зачистка территорий бывших заводов, депо и котельных под жилую и коммерческую застройку. Предпроектное георадарное сканирование, извлечение брошенных мазутных цистерн и фундаментов, замена нефтезагрязненных грунтов и сдача с протоколами КХА.
Комплекс работ по подготовке площадки Brownfield под застройку
Ликвидируем накопленный экологический вред и скрытые подземные преграды «серого пояса» Санкт-Петербурга
С какими подземными рисками мы сталкиваемся при расчистке старых заводов СПб
Опыт извлечения неучтенных мазутохранилищ, исторических захоронений боя и химических линз
• 1. Брошенные подземные резервуары и мазутные линзы: на 70% старых заводских площадок Выборгской стороны, Обводного канала и Кировского района под полами цехов обнаруживаются не нанесенные на генплан стальные и ж/б резервуары с остатками мазута и совтола.
• 2. Многослойные исторические фундаменты: под советской бетонной плитой часто залегают дореволюционные бутовые кладки на известковом растворе и мокрые деревянные свайные лежни XVIII–XIX веков.
• 3. Ликвидация техногенных свалок: вскрытие погребенных на глубине 3–6 метров захоронений заводского шлака, формовочной земли литейных цехов, битого шифера и гальванических осадков.
• 4. Легальная сдача площадки под ЖК: без положительных протоколов КХА (количественного химического анализа), паразитологии, микробиологии и гамма-съемки грунта девелопер не получит разрешение на ввод жилого комплекса.
Перед началом выемки выполняем бесплатное предпроектное георадарное сканирование и пробное шурфование участка для точной оценки кубатуры.
Этапы технического этапа рекультивации промышленной площадки
Регламент перевода деградированной заводской земли в чистый строительный участок
Этап рекультивации |
Выполняемые инженерные работы |
Лабораторный и надзорный контроль |
Итоговый документ для заказчика |
1. Изыскания и картирование |
Георадарное профилирование, бурение эко-скважин с сеткой 25×25 м |
Анализ проб на нефтепродукты, бенз(а)пирен, Pb, Hg, Cd, As, Zn |
Карта-схема контуров и глубин загрязнения грунта |
2. Демонтаж подземных объектов |
Вскрытие и слом старых фундаментов, лотков, приямков и цистерн |
Газоанализ воздуха рабочей зоны, трассопоиск кабелей |
Акт полной расчистки пятна застройки от подземных конструкций |
3. Экскавация опасных грунтов |
Селективная выемка грунтов III–IV класса опасности экскаваторами |
Весовой контроль, QR-коды ГИС «ОССиГ», лицензия РПН |
Оригиналы актов обезвреживания и полигонных талонов |
4. Замещение и сдача площадки |
Завоз чистого песка, планировка по нивелиру, контрольный отбор проб |
Повторный КХА донного слоя котлована в аккредитованном центре |
Протоколы соответствия СанПиН 1.2.3685-21 и акты КС-2/КС-3 |
Расценки на рекультивацию промзон и вывоз загрязненного грунта
Честные сметные ставки с полным пакетом экологических паспортов и полигонных талонов
Частые вопросы по рекультивации промышленных территорий
Разъяснения экологов и геотехников по классу опасности грунтов, мазутным линзам и проверкам
Как заранее узнать, сколько кубометров загрязненного грунта придется вывозить с бывшего завода?
Как заранее узнать, сколько кубометров загрязненного грунта придется вывозить с бывшего завода?
До подписания основного контракта мы выезжаем на участок с георадаром и проводим шурфование с отбором проб по высотным горизонтам (0–0.5 м, 0.5–2.0 м, 2.0–4.0 м). Это позволяет построить 3D-карту загрязненных линз и отделить опасный грунт III–IV класса от условно чистого грунта V класса, экономя заказчику миллионы рублей.
Что делать, если при выемке фундамента экскаватор наткнулся на старую емкость с мазутом?
Что делать, если при выемке фундамента экскаватор наткнулся на старую емкость с мазутом?
Земляные работы на локальном участке приостанавливаются. Вакуумной машиной (илососом) откачивается жидкая фаза нефтешлама в герметичные цистерны, после чего сама стальная емкость зачищается, дегазируется и режется гидроножницами без применения открытого огня, а пропитанный грунт вокруг нее выбирается до чистой породы.
Несут ли девелопер и собственник участка ответственность, если подрядчик вывезет грязный грунт в лес?
Несут ли девелопер и собственник участка ответственность, если подрядчик вывезет грязный грунт в лес?
Да, по природоохранному законодательству РФ собственник площадки и образователь отходов несет солидарную ответственность и рискует получить многомиллионный иск за ущерб почвам. Поэтому мы возим грунт строго по прямым договорам с лицензированными полигонами ЛО с трекингом ГЛОНАСС и выдачей талонов ГИС «ОССиГ».
Входит ли корчевание пней и снос дикорастущей поросли на заброшенных заводах в состав работ?
Входит ли корчевание пней и снос дикорастущей поросли на заброшенных заводах в состав работ?
Да. При расчистке заброшенных промзон мы оформляем порубочный билет в Комитете по благоустройству (УСПХ СПб), выполняем валку деревьев, корчевание пней экскаваторами и переработку порубочных остатков.
Закажите выезд инженера и расчет сметы (рекультивация промышленных зон и территорий brownfield)
Бесплатный инженерный осмотр площадки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за 24 часа. Составим твердую смету, ведомость объемов работ и график производства работ. Звоните: +7 (812) 952-67-90 или пишите на snos-demontaz@yandex.ru.
