Снос кирпичных домов сталинской постройки и деревянных бараков в СПб и ЛО
Инженерная ликвидация малоэтажных и среднеэтажных сталинских домов (кирпичные и шлакоблочные серии 1-405, 1-460 с деревянными и ж/б перекрытиями), послевоенных немецких коттеджей и ветхих 2-этажных деревянных бараков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Специфика демонтажа домов 1930–1950-х годов и барачного фонда
Раздельный демонтаж сгораемых деревянных перекрытий, шлакоблочных стен и массивных бутобетонных фундаментов
Три главные инженерные особенности при сносе сталинок и бараков в СПб и ЛО
Как избежать штрафов за смешанный бой, пыления шлаковой засыпки и сюрпризов с бункерами МПВО
• 1. Смешанные перекрытия со шлаковой засыпкой: в домах сталинской постройки 1930–1950-х годов (Кировский, Московский, Невский, Колпинский районы и пригороды ЛО) наружные стены толщиной 640 мм выполнены из кирпича или крупных шлакоблоков, а междуэтажные перекрытия — деревянные по стальным или брусчатым балкам с сухой дранкой и шлаком. Мы выбираем дерево грейфером до обрушения стен, чтобы не засорять кирпичный бой.
• 2. Встроенные подвальные убежища МПВО: практически под каждым вторым сталинским домом оборудовано советское убежище гражданской обороны с железобетонным сводом до 600–800 мм. Мы берем на себя его разрушение тяжелыми гидромолотами и крашерами.
• 3. Противопожарный режим на деревянных бараках: сухая древесина, толь и торфяная/опилочная засыпка каркасных бараков вспыхивают мгновенно. На таких объектах газорезка исключается — металл перекусывается холодными гидроножницами при постоянном дежурстве водовоза.
Все образующиеся древесные отходы (IV–V класс) и кирпичный бой вывозятся раздельно с оформлением электронных талонов и QR-кодов ГИС «ОССиГ».
Технологическая матрица сноса сталинок и деревянных бараков
Параметры разборки по типам зданий 1930–1950-х годов постройки
Тип здания под снос |
Конструктивные материалы |
Технология демонтажа |
Срок и сметная расценка |
Сталинские МКД 3–5 этажей (1-405, 1-460) |
Кирпичные стены 640 мм, ж/б или деревянные перекрытия |
Селективный съем дерева + разрушитель High Reach 28 м |
12–20 смен • 350 – 500 ₽/м³ |
Послевоенные шлакоблочные коттеджи 2–3 эт. |
Крупные шлакобетонные блоки, деревянные балки |
Экскаватор 30–35 т с сортировочным грейфером и молотом |
5–8 смен • 320 – 450 ₽/м³ |
Деревянные и каркасно-засыпные бараки |
Бревно/брус, дранка, шлаковая и опилочная засыпка |
Челюстной грейфер 360° с водяным орошением, без огня |
3–5 смен • 300 – 450 ₽/м³ |
Бутобетонные фундаменты и подвалы МПВО |
Бутовый камень на цементе, фортификационный ж/б |
Тяжелый экскаватор 45 т с гидромолотом 4.5 т и крашером |
4–7 смен • 2 000 – 3 200 ₽/м³ (фунд.) |
Стоимость сноса сталинок и деревянных бараков в СПб и ЛО
Утвержденные расценки за 1 м³ строительного объема (с погрузкой и раздельной утилизацией отходов)
Частые вопросы по сносу домов сталинской постройки и бараков
Разъяснения по проверке года постройки (1917 г.), встроенным убежищам МПВО и зачету балок
Требуется ли согласование КГИОП при сносе довоенной сталинки 1930-х годов в Санкт-Петербурге?
Требуется ли согласование КГИОП при сносе довоенной сталинки 1930-х годов в Санкт-Петербурге?
По Закону СПб № 820-7 под особую защиту попадают исторические здания до 1917 года постройки (а в ряде пригородных зон — до 1957 года) либо дома, формирующие уличный фронт охранных зон ОЗ-1/ОЗ-2 или имеющие статус ОКН. Перед сносом мы запрашиваем архивную справку ГУИОН и выписку КГИОП, подтверждающую отсутствие ограничений.
Много ли делового металла и лома выходит при сносе кирпичной сталинки?
Много ли делового металла и лома выходит при сносе кирпичной сталинки?
Да. В домах сталинской постройки над подвалами, в санузлах и на лестничных клетках уложены полноразмерные прокатные стальные двутавры № 16–24, а также чугунные радиаторы, ванны и толстостенные трубы отопления. Весь металл взвешивается на автовесах и идет в прямой вычет из сметы демонтажа.
Что делать, если под расселенным сталинским домом числится старое бомбоубежище МПВО?
Что делать, если под расселенным сталинским домом числится старое бомбоубежище МПВО?
Если встроенное убежище до сих пор числится в реестре ЗС ГО МЧС и Росимущества, начинать его физический слом без снятия с учета нельзя. Наш проектно-юридический отдел сопровождает процедуру комиссионного обследования и списания защитного сооружения перед его демонтажем.
Можно ли уменьшить объем вывозимой древесины при сносе группы деревянных бараков в Ленобласти?
Можно ли уменьшить объем вывозимой древесины при сносе группы деревянных бараков в Ленобласти?
Да. При механизированной разборке челюстным грейфером экскаватор плотно укладывает и переламывает бревна и доски прямо в кузове 32-кубовых ломовозов, повышая коэффициент заполнения кузова в 2.5 раза по сравнению с беспорядочной погрузкой обычным ковшом.
Закажите выезд инженера и расчет сметы (снос кирпичных домов сталинской постройки и деревянных бараков)
Бесплатный инженерный осмотр площадки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за 24 часа. Составим твердую смету, ведомость объемов работ и график производства работ. Звоните: +7 (812) 952-67-90 или пишите на snos-demontaz@yandex.ru.
